簡單商店租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________簡單商店租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單商店租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同性質(zhì)與用途1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同效力第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃期限2.4租賃物使用范圍2.5租賃物維修責(zé)任第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金計(jì)算第四章：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租期限5.4轉(zhuǎn)租租金分配第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修訂11.4合同解除或終止后的資料返還第十二章：租賃物清單12.1租賃物名稱12.2租賃物數(shù)量12.3租賃物規(guī)格型號(hào)第十三章：附件13.1租賃物圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同的續(xù)簽條件與程序合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________（名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2承租人：_________（名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________（名稱），數(shù)量：_________，規(guī)格型號(hào)：_________，存放地點(diǎn)：_________。1.3合同性質(zhì)與用途1.3.1本合同為簡單商店租賃合同，租賃物用于_________（用途）。1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：_________2.1.2租賃物數(shù)量：_________2.1.3租賃物規(guī)格型號(hào)：_________2.1.4租賃物存放地點(diǎn)：_________2.2租賃物交付2.2.1出租人應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.4租賃物使用范圍2.4.1承租人僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)按約定的用途使用。2.5租賃物維修責(zé)任第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元/月。3.2租金支付期限3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前_________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1)每滿_________年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為市場價(jià)的_________%。2)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自下一個(gè)租賃期開始執(zhí)行。3.5滯納金計(jì)算3.5.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。第四章：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_________元，包含在租金中支付。4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。5.3轉(zhuǎn)租期限5.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。5.4轉(zhuǎn)租租金分配5.4.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金中的_________%支付給出租人。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論爭議金額大小，訴訟地點(diǎn)為_________人民法院。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人需將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租人轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓合同及第三方同意接受轉(zhuǎn)讓的書面文件給出租人。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力9.3.1出租人在收到轉(zhuǎn)讓文件后，有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓，并在_________天內(nèi)回復(fù)。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書面通知解除；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金結(jié)算等。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管11.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。11.3合同的修訂11.3.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.4合同解除或終止后的資料返還11.4.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)將所有與租賃物相關(guān)的資料、文件等返還給出租人。第十二章：租賃物清單12.1租賃物名稱12.1.1_________12.1.2_________12.1.3_________12.1.4_________12.2租賃物數(shù)量12.2.1_________12.2.2_________12.2.3_________12.2.4_________12.3租賃物規(guī)格型號(hào)12.3.1_________12.3.2_________12.3.3_________12.3.4_________第十三章：附件13.1租賃物圖片13.1.1附件一：租賃物圖片一13.1.2附件二：租賃物圖片二13.1.3附件三：租賃物圖片三13.1.4附件四：租賃物圖片四13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附件五：中華人民共和國合同法13.2.2附件六：其他相關(guān)法律法規(guī)13.3租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.1附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為_________。14.4合同的續(xù)簽條件與程序14.4.1合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。合同編號(hào)_________【簽字欄】甲方（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加說明甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反任何法律法規(guī)。2.租金支付的附加條款承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前支付下一個(gè)租賃期的租金。若承租人未能按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付租金×1%。3.租賃物的保險(xiǎn)條款租賃物必須購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)理賠后，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給甲方。4.租賃物的轉(zhuǎn)租條款承租人需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金中的70%支付給甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方使用租賃物的附加說明乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付的附加條款租金支付期限為每個(gè)月的5號(hào)前。若乙方未能按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付租金×1%。3.租賃物的保險(xiǎn)條款租賃物必須購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)理賠后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給甲方。4.租賃物的轉(zhuǎn)租條款乙方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租租金分配：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金中的70%支付給甲方。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并確保租賃物的質(zhì)量和安全性。2.租金支付的附加條款租金支付期限為每個(gè)月的5號(hào)前。若乙方未能按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付租金×1%。3.租賃物的保險(xiǎn)條款租賃物必須購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)理賠后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給甲方。4.租賃物的轉(zhuǎn)租條款乙方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租租金分配：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金中的70%支付給甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖片3.相關(guān)法律法規(guī)4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.改造或增設(shè)設(shè)施的申請(qǐng)及同意書8.租金支付記錄9.保險(xiǎn)理賠文件10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付租賃物1.2租賃物不符合約定質(zhì)量或規(guī)格1.3未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失1.4未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2使用租賃物不符合約定用途2.3未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租2.4未履行改造或增設(shè)設(shè)施的申請(qǐng)及同意書3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為由違約方承擔(dān)責(zé)任3.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益和違約金3.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約解除合同的違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方向承租人提供的用于租賃的物品。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定范圍內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)，保障租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并予以書面確認(rèn)。2.租賃物質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修理。