健康度假村租賃合同

健康度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的度假村使用權(quán)限于本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的條款和方式使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供度假村的合法使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方在使用度假村期間，違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成甲方損失的；（3）乙方將度假村轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途的；（4）乙方擅自改變度假村的結(jié)構(gòu)和用途的。4.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供度假村；（2）甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成乙方損失的；（3）甲方將度假村轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途的；（4）甲方擅自改變度假村的結(jié)構(gòu)和用途的。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供度假村，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，因違法行為造成損失的，損失方有權(quán)要求賠償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健康度假村所有權(quán)證明2.健康度假村使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)代表證明5.租賃合同簽字頁6.租賃期限變更協(xié)議（如有）7.租賃提前解除協(xié)議（如有）8.度假村設(shè)施清單9.度假村結(jié)構(gòu)變更審批文件10.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供度假村，或乙方未按約定支付租金認(rèn)定：未按時交付或未支付，經(jīng)提醒后一定期限內(nèi)仍未糾正2.乙方將度假村轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或非法用途的行為3.乙方擅自改變度假村的結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，對度假村進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變或改變合同約定的用途4.甲方未按約定提供合法使用權(quán)認(rèn)定：未能提供符合合同約定的度假村使用權(quán)，影響乙方正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人，按照合同約定支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方根據(jù)合同約定使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付度假村解決：甲方應(yīng)按合同約定時間交付度假村，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時支付租金解決：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.甲方未提供合法使用權(quán)解決：甲方應(yīng)保證提供給乙方的度假村使用權(quán)合法有效，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方擅自改變度假村結(jié)構(gòu)和用途解決：乙方應(yīng)按合同約定使用度假村，如未經(jīng)甲方同意改變結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為度假村所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望出租度假村獲得收益。2.乙方希望租賃度假村進(jìn)行休閑、娛樂或其他合