交房委托書的經(jīng)典范本

交房委托書的經(jīng)典范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》或《房屋買賣合同》中的約定。二、委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理該房屋的交付事宜，包括但不限于與物業(yè)公司聯(lián)系、辦理物業(yè)入住手續(xù)、繳納相關(guān)費用等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項，如因乙方超出授權(quán)范圍導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。三、委托期限3.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起至該房屋交付完畢之日止。3.2如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋交付期限順延，雙方可另行協(xié)商確定。四、交付條件及時間4.1該房屋的交付條件：（1）開發(fā)商或物業(yè)公司書面通知甲方該房屋已具備交付條件；（2）甲方已按照《商品房買賣合同》或《房屋買賣合同》的約定支付全部房款；（3）甲方已辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將該房屋交付給乙方，如甲方未按約定時間交付，應(yīng)支付違約金______元/日，違約金最高不超過______元。五、費用及支付5.1辦理該房屋交付事宜所需支付的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、契稅、印花稅等），均由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，及時向乙方支付相關(guān)費用。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同或房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)公司聯(lián)系方式4.相關(guān)費用明細單5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明6.授權(quán)書（如有）7.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未支付辦理交付事宜所需費用，認定違約。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項，認定違約。4.乙方超出授權(quán)范圍處理委托事項，認定違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，認定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房屋交付事宜的一方。3.商品房買賣合同：指開發(fā)商與購房者簽訂的關(guān)于買賣商品房的合同。4.房屋買賣合同：指購房者與原房屋所有權(quán)人簽訂的關(guān)于買賣房屋的合同。5.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，購房者取得房屋實物及相應(yīng)權(quán)益的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，并約定違約金。2.物業(yè)公司不配合：解決辦法：乙方協(xié)調(diào)物業(yè)公司，提供相關(guān)證明材料，或?qū)で蠓赏緩健?.甲方未支付相關(guān)費用：解決辦法：乙方提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，可尋求法律途徑。4.房屋交付條件不達標(biāo)：解決辦法：乙方拒絕接受交付，要求開發(fā)商或物業(yè)公司整改至符合交付條件。5.爭議解決：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房者的代理人。2.甲方將房屋交付給乙