公共場合租約

公共場合租約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的公共場合，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方的公共場合，并遵守相關(guān)條款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于上述地址的公共場合。1.2乙方租用的公共場合面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租用甲方公共場合僅限于______用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保公共場合保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的______%。7.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有公共場合的權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.租賃物面積測量報告4.租賃用途的批準文件5.保險單據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的公共場合。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。2.遇到乙方未按約定時間支付租金的問題，甲方可以先催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。3.遇到租賃用途不符合約定的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商場、超市等商