存量房買賣須知

存量房買賣須知合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。1.3乙方應(yīng)如實向甲方提供其身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)如實提供所需資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的解除與違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.戶籍證明5.婚姻狀況證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。4.乙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.政策法規(guī)變化：如遇政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.個人