辦公空間租賃面積不符應(yīng)對(duì)

辦公空間租賃面積不符應(yīng)對(duì)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃物描述1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、面積不符的處理4.1如實(shí)際可使用面積小于合同約定面積，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際面積與約定面積的比例退還部分租金。4.2如實(shí)際可使用面積大于合同約定面積，甲方有權(quán)使用超出部分，超出部分的租金按實(shí)際使用面積與約定面積的比例計(jì)算。五、維修及保養(yǎng)5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物地理位置示意圖3.附件三：租賃物權(quán)屬證明4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：租賃物面積測(cè)量報(bào)告7.附件七：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按合同約定提供符合要求的租賃物，包括面積、設(shè)施等。3.甲方使用租賃物不當(dāng)：指甲方在使用租賃物過(guò)程中，未按合同約定或損害租賃物使用壽命的行為。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指簽訂合同并按照合同約定支付租金的一方。2.出租方：指簽訂合同并按照合同約定提供租賃物的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.面積不符：如實(shí)際可使用面積小于合同約定面積，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際面積與約定面積的比例退還部分租金。如實(shí)際可使用面積大于合同約定面積，甲方有權(quán)使用超出部分，超出部分的租金按實(shí)際使用面積與約定面積的比例計(jì)算。2.租金支付糾紛：甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同，并要求乙方賠償損失。3.維修及保養(yǎng)糾紛：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及團(tuán)隊(duì)協(xié)作。3