房屋買賣合同退房

房屋買賣合同退房合同編號(hào)：__________房屋買賣合同退房賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付剩余購房款。2.3買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請(qǐng)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：退房條款4.1在本合同簽訂后，買方如因特殊原因需要退房，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面申請(qǐng)。4.2賣方在收到買方的退房申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)同意買方的退房請(qǐng)求。4.3買方退房時(shí)，應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為違約金。4.4買方在支付違約金后，賣方應(yīng)將已收取的購房款扣除違約金后退還給買方。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_____________簽訂日期：_____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)表6.身份證明復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.買方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)4.賣方在收到退房申請(qǐng)后未按約定時(shí)間同意退房請(qǐng)求5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：發(fā)送催款函，提醒買方履行合同約定。協(xié)商未果，可依法向法院提起訴訟要求支付購房款。2.賣方拖延過戶：發(fā)送催過戶函，要求賣方履行合同約定。協(xié)商未果，可依法向法院提起訴訟要求過戶。3.買方退房：根據(jù)合同約定，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。賣方在收到違約金后，退還已收取的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1