房產(chǎn)買賣退房合同

房產(chǎn)買賣退房合同合同編號：__________合同各方當事人：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、訴訟等情況，也沒有拖欠任何物業(yè)費、稅費等費用。二、退房原因2.1甲方因____________原因，自愿將上述房產(chǎn)退回給乙方。2.2乙方自愿接受甲方的退房要求，同意按照本合同的約定辦理退房手續(xù)。三、退房價格及支付方式3.1雙方確認，本合同簽署之日，房產(chǎn)的市場價值為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)向乙方支付的退房價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述退房價格支付給乙方。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證上簽字，辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。五、稅費及費用5.1雙方同意，本合同所述退房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等一切費用，由甲方承擔。5.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為退房價格的____________%。6.2甲方未按本合同約定時間、金額支付退房價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.市場價值評估報告4.稅費計算清單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證復(fù)印件7.雙方有效身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付退房價格，視為違約。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、訴訟等情況，視為違約。3.甲方未按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米的房產(chǎn)。2.退房價格：指甲方應(yīng)向乙方支付的，用于購買/接受退回房產(chǎn)的價格，人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償，計算方式為退房價格的____________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付退房價格：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)損壞或缺失：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證上簽字。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決或按照本合同約定處理。5.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因（如