回遷房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

回遷房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號：____），該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式為：____。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)證明材料提交給乙方，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋及相關(guān)設(shè)施的驗收報告3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和證明4.支付房價款的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議的約定，提供給被拆遷人用于居住的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。2.甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方可要求甲方支付違約金，并盡快辦理轉(zhuǎn)移登記。3.乙方未能按時支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：