房款支付代理書

房款支付代理書合同編號(hào)：__________房款支付代理書甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)（房屋地址：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意通過(guò)乙方指定的銀行賬戶支付房款。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方特訂立本房款支付代理書。一、房款支付金額及支付方式1.甲方應(yīng)支付給乙方的房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方同意通過(guò)乙方指定的銀行賬戶支付房款。乙方應(yīng)向甲方提供符合法律規(guī)定的、有權(quán)接收房款的銀行賬戶信息。3.甲方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向乙方支付房款：（1）雙方簽署本房款支付代理書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房款的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付首付款后，甲方支付房款的____%；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付尾款后，甲方支付房款的____%。二、房款支付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在雙方簽署本房款支付代理書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款的首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款的尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方未按照本房款支付代理書約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付尾款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給甲方。四、合同的解除、變更和終止1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可依法解除或變更本合同。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.銀行賬戶信息證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證及銀行流水單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定提供合法銀行賬戶信息，視為違約。3.甲方未按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未支付尾款，乙方拒絕交付房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方。3.房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。4.首付款：指甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付的款項(xiàng)。5.尾款：指甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付的款項(xiàng)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方支付逾期付款金額及違約金。2.乙方未提供合法銀行賬戶信息：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法銀行賬戶信息，如乙方未提供，甲方可以拒絕支付房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，并通過(guò)乙方指定的銀行賬戶支付房款。2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，乙方