建筑項(xiàng)目合同管理經(jīng)驗(yàn)分享

建筑項(xiàng)目合同管理經(jīng)驗(yàn)分享合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與內(nèi)容（1）乙方根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作；（3）乙方按照合同約定，向甲方提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)；（4）甲方按照合同約定，向乙方支付工程款及約定費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。2.3甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第三條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目。具體工期要求如下：（1）施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日；（2）施工階段：自施工準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；（3）驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目竣工之日起____個(gè)工作日。（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（2）滿足甲方的使用功能要求；（3）工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量保證措施8.甲方支付款項(xiàng)證明文件9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款及約定費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、園林綠化工程等建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目投資、組織施工、驗(yàn)收和支付工程款的一方。3.乙方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的的一方。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.項(xiàng)目驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足甲方使用功能要求，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定工期完成項(xiàng)目。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工期。2.問題：乙方未按照合同約定提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)。解決辦法：要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按照約定支付工程款及約定費(fèi)用。解決辦法：催告甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。4.問題：項(xiàng)目過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。解決辦法：及時(shí)整改，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量、安全。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑施工合同2.市政基礎(chǔ)設(shè)施工