購買房屋委托書中的常見問題解答

購買房屋委托書中的常見問題解答合同編號：__________購買房屋委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權人：____________________3.3房屋產權性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托方的指導下，代表委托方辦理購買房屋的相關事宜。4.2受托方應按照委托方的要求，進行房屋查看、價格談判、合同簽訂等工作。4.3受托方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)。五、委托期限5.1本合同的有效期為自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。六、費用承擔6.1受托方在辦理購買房屋事宜過程中產生的費用，由委托方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交金額的10%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權性質證明原件及復印件3.房屋面積測量報告原件及復印件4.房屋出售授權書原件及復印件5.受托方資質證明原件及復印件6.委托方身份證明原件及復印件7.受托方身份證明原件及復印件8.房屋買賣合同原件及復印件9.房屋過戶申請表原件及復印件10.貸款申請表原件及復印件11.相關費用支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定提供購房資金或拖延支付購房款項的，視為違約。2.受托方未按照委托方的要求進行購房事宜的辦理，或者辦理結果不符合委托方的要求的，視為違約。3.受托方未按照約定時間完成購房事宜的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權他人代為辦理購買房屋事宜的一方。2.受托方：指接受他人授權代為辦理購買房屋事宜的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋產權性質：指房屋的性質，如住宅、商業(yè)等。5.房屋面積：指房屋的建筑面積。6.委托事項：指委托方授權受托方辦理的購買房屋相關事宜。7.委托期限：指本合同的有效期限。8.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到受托方拖延辦理購房事宜的問題，委托方可以與受托方溝通協(xié)商，要求其加快辦理速度。如有必要，委托方可以更換受托方。2.遇到受托方辦理購房事宜不符合委托方的要求的問題，委托方可以與受托方溝通協(xié)商，要求其按照委托方的要求進行辦理。如有必要，委托方可以更換受托方。3.遇到房屋所有權證、房屋產權性質證明等文件不齊全的問題，委托方應要求房屋所有權人提供相關文件。如房屋所有權人無法提供，委托方可以暫緩購買事宜，直到相關文件齊全。4.遇到房屋面積與實際不符的問題，委托方可以要求房地產交易中心進行測量核實。如面積有誤，委托方可以與房屋所有權人協(xié)商解決，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：1.委托方為海外人士，受托方為國內親友或代理公司，購買國內房產。2.委托方為工作繁忙的人士，受托方為委托方的配偶或子女，購買家庭住