房產(chǎn)公司清潔維護(hù)租賃協(xié)議

房產(chǎn)公司清潔維護(hù)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備房屋清潔維護(hù)能力的房產(chǎn)公司，乙方為需要租賃甲方房屋并進(jìn)行清潔維護(hù)的當(dāng)事人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋并委托甲方進(jìn)行清潔維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備：（此處詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、清潔維護(hù)內(nèi)容3.1甲方承擔(dān)的清潔維護(hù)內(nèi)容包括：（此處詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的清潔維護(hù)內(nèi)容）3.2乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1乙方每月支付甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付租金方式為每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。5.3租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并支付相應(yīng)違約金。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方清潔維護(hù)服務(wù)方案4.乙方租賃申請(qǐng)表格5.房屋鑰匙交付確認(rèn)單6.租金支付憑證7.維修服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.清潔維護(hù)：指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向甲方提出賠償要求。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障，如甲方未能修復(fù)，乙方可向甲方提出賠償要求。4.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法活動(dòng)，并向相關(guān)部門報(bào)告，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)公司出租房屋給乙方，并委托甲方進(jìn)行清潔維護(hù)。2.乙方租賃甲方房屋，并按照約定支付租