環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃協(xié)議

環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物公共區(qū)域維護(hù)維修記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件6.乙方信用評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.不可抗力證明文件9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。6.甲方未按約定提供租賃物。7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的建筑物及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物面積爭(zhēng)議：雙方共同委托第三方進(jìn)行面積測(cè)量，按實(shí)際測(cè)量結(jié)果執(zhí)行。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：參照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)辦理爭(zhēng)議：甲方提供保險(xiǎn)辦理指南，乙方按指南辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.違約行為爭(zhēng)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約行為及違約責(zé)任。6.不可抗力事件爭(zhēng)議：雙方根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃給科研機(jī)構(gòu)。2.環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃給生產(chǎn)企業(yè)。3.環(huán)保新材料科技園區(qū)租賃給