單位集資房銷售合同樣式

單位集資房銷售合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方銷售的集資房位于__________（項(xiàng)目名稱），共計(jì)__________套，乙方購買的房屋為其中的第__________套。1.2乙方購買的房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________（平方米）1.3乙方購買的房屋為預(yù)售房屋，暫不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的條件。待房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），后續(xù)房款按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。2.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔美觀；（4）設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理公司聯(lián)系方式，并協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊情況，確需變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3合同變更或解除導(dǎo)致乙方已支付的購房款不能返還的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)資料2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式4.銀行貸款申請(qǐng)相關(guān)資料5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或者其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本案尚未建設(shè)完成前，提前銷售給購房者的房屋。3.按揭付款：指購房者通過銀行貸款支付購房款的方式。4.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已售房屋提供的保修、物業(yè)入住等服務(wù)和協(xié)助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，并按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。3.辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書延誤：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司解決糾紛，確保乙方正常居住。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位