無證房產(chǎn)買賣合同樣本

無證房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑物面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽署后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀如實告知乙方，如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中存在法律糾紛。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，存在隱蔽瑕疵。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在房產(chǎn)過戶后，未按約定時間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延期：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)文件，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵：要求甲方在合同中承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀如實告知，如有瑕疵，由甲方承擔修復(fù)費用。3.乙方延遲支付購房款：在合同中明確支付時間和方式，設(shè)置違約金條款，督促乙方按時支付。4.乙方延遲接收房產(chǎn)：在合同中明確交付時間，設(shè)置違約金條款，督促乙方按時接收。五、所有應(yīng)用場景：1.無證房產(chǎn)買賣：適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，但未取得房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的情況下，將房產(chǎn)出售給乙方。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀不清：適用于甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀不了解或存在瑕疵，需要乙方自行核實的情