房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雙方為了明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________1.2乙方同意作為買受人，購買甲方的上述房屋。第二條合同價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付的房價款，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完成后，按照甲乙雙方約定時間、方式將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房價款。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管、使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保房屋交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定時間，將房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未保證對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.房價款：乙方向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.甲方同意將位于特定地點的房屋出賣給乙方。3.乙方作為買受人，購買甲方的上述房屋。4.乙