房產(chǎn)投資與收益分配協(xié)議

房產(chǎn)投資與收益分配協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（收益方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，并按照約定的投資回報方式獲取收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條投資房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擬對上述房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條投資方式及期限2.1甲方采用如下方式對乙方房產(chǎn)進(jìn)行投資：（1）一次性出資人民幣__________元整作為投資款；（2）按照雙方約定的分期付款方式，分__________期支付投資款，每期支付人民幣__________元整。2.2投資期限自甲方支付投資款之日起計(jì)算，至房產(chǎn)投資收益實(shí)現(xiàn)之日止。投資期限最長不超過__________年。第三條收益分配方式3.1雙方約定，投資收益按照如下方式分配：（1）甲方獲得的投資收益為投資金額的__________%；（2）乙方獲得的投資收益為投資金額的__________%。3.2投資收益的計(jì)算方式為：（1）按照房產(chǎn)投資的實(shí)際收益進(jìn)行分配；（2）如房產(chǎn)投資產(chǎn)生虧損，則按照雙方的投資比例分擔(dān)虧損。第四條投資管理4.1甲方作為投資方，對房產(chǎn)的投資管理享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況。4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的投資安全，合理使用投資款，并按照甲方的要求定期提供經(jīng)營報告。第五條合同的變更和解除5.1在投資期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在投資期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲支付一天，違約金為應(yīng)付款額的__________%。6.2乙方未按照約定分配投資收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未分配投資收益的金額乘以__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：__________乙方（收益方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方投資款支付憑證3.乙方經(jīng)營報告4.投資收益分配憑證5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金計(jì)算依據(jù)7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付投資款2.乙方未按約定分配投資收益3.乙方未保證投資安全或未合理使用投資款4.乙方未按約定提供經(jīng)營報告5.雙方未按約定提前解除或變更合同6.乙方發(fā)生重大違約行為三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行投資的當(dāng)事人。2.收益方：指乙方，接受甲方投資并按照約定分配投資收益的當(dāng)事人。3.投資金額：指甲方對乙方房產(chǎn)進(jìn)行投資的總金額。4.投資期限：指甲方支付投資款之日起至投資收益實(shí)現(xiàn)之日止的時間段。5.投資收益：指甲方和乙方按照約定從房產(chǎn)投資中獲取的收益。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確支付時間，并按約定支付違約金。2.收益分配爭議：雙方應(yīng)重新協(xié)商收益分配比例，必要時可請求專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.投資管理問題：甲方可與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確投資管理要求和監(jiān)督措施。4.合同變更/解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.重大違約行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資。2.雙方按照約定的投資回報方式獲取收益。3.甲