上海公租房合同范本

上海公租房合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：上海市XX區(qū)住房保障和房屋管理局乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市公有租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.1甲方出租的公租房位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的公租房為上述房屋的全部或部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海市XX區(qū)住房保障和房屋管理局乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日1.公租房物業(yè)管理制度2.公租房附屬設(shè)施清單3.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：上海市XX區(qū)住房保障和房屋管理局乙方（承租方）：____________丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市公有租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.1甲方出租的公租房位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的公租房為上述房屋的全部或部分。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。5.2丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，服務(wù)費(fèi)用包含在乙方的租金中。6.2乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，一并支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公租房。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方和丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。8.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或破壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)益9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求丙方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)。9.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。11.2丙方的介入，有利于甲方減輕管理負(fù)擔(dān)，專注于公租房的宏觀管理和規(guī)劃。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過本合同約定乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。12.2甲方通過與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)公租房的專業(yè)化管理，提高租賃住房的品質(zhì)和效益。甲方（蓋章）：上海市XX區(qū)住房保障和房屋管理局乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日1.公租房物業(yè)管理制度2.公租房附屬設(shè)施清單第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：上海市XX區(qū)住房保障和房屋管理局乙方（承租方）：____________丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市公有租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.1甲方出租的公租房位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的公租房為上述房屋的全部或部分。1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。5.2丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，服務(wù)費(fèi)用包含在乙方的租金中。6.2乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，一并支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公租房。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方和丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。8.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條乙方的主導(dǎo)權(quán)益9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公租房。9.2乙方有權(quán)要求丙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。9.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導(dǎo)的