回遷房購房協(xié)議范本

回遷房購房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的回遷房，房屋具體地址為：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.4房屋的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.5房屋的購房款為：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.3剩余購房款：__________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度分批次支付。2.4甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條履行期限及方式4.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款支付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接收房屋并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給原房屋居民的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并盡快履行合同約定的交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定的支付購房款的義務(wù)。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房買賣