城中村房屋買賣合同的解決

城中村房屋買賣合同的解決合同編號(hào)：__________城中村房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定用途使用該房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城中村：指城市中保留鄉(xiāng)村風(fēng)貌、土地集體所有的地區(qū)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法