濟南二手房交易協(xié)議范本

濟南二手房交易協(xié)議范本合同編號：__________二手房交易協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于濟南市_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于濟南市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財產(chǎn)，如有共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式為：（1）首付款人民幣_______元，交付甲方；（2）剩余款項人民幣_______元，通過銀行貸款方式支付。2.3乙方支付首付款后，甲方將房屋交付給乙方使用。銀行貸款辦理完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。4.2合同簽訂后，甲方應承擔房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法過戶或交易，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同簽訂后，如甲乙雙方任意一方違約，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有財產(chǎn)同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款合同及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時間支付房價，或未按約定方式支付房價。4.乙方在合同簽訂后，無正當理由要求變更或解除合同。5.甲方隱瞞房屋共有情況，導致合同無法履行。6.甲方未履行合同約定的維修責任，導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。6.維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應按約定時間支付房價，如延遲支付，應支付違約金。5.問題：乙方要求變更或解除合同無正當理由。解決辦法：乙方應承擔因變更或解除合同而產(chǎn)生的違約責任。6.問題：甲方隱瞞房屋共有情況。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：甲方應履行維修責任，如未履行，應支付違約金。五、所有應