國(guó)際知名建筑公司租賃違約

國(guó)際知名建筑公司租賃違約合同編號(hào)：__________合同各方確認(rèn)：一、出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________二、承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為______元/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同；（3）租金支付方式為______。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修或整改。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：（1）如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金；（2）如出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.2承租方違約：（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金；（2）如承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，合同變更或解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但扣除已使用期間的租金和違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明文件5.租賃物損壞或影響使用的證明文件6.合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響出租方權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的建筑物及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供不齊全或不符合約定：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求提供完整租賃物或按照約定進(jìn)行整改。2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，如有必要，尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞或影響使用：解決辦法：立即通知出租方，并按照要求進(jìn)行維修或整改。4.合同變更或解除：解決辦法：提前書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為國(guó)際知名建筑公司，