國(guó)有土地租用合同

國(guó)有土地租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.3如因國(guó)家政策調(diào)整或政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證書2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.土地使用規(guī)劃圖紙6.環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地提供的土地不符合約定用途或質(zhì)量未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定時(shí)間支付租金擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供土地或土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付租金并按約定用途使用土地的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)土地使用項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，以確保土地使用符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：提前與甲方溝通，了解交付延遲的原因。根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間和補(bǔ)救措施。2.土地用途變更：及時(shí)與甲方溝通，提交書面變更申請(qǐng)。獲得甲方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付問題：確保支付方式及時(shí)間符合合同約定。若遇到支付困難，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.環(huán)保要求不符合：按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保符合環(huán)保要求。5.合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，按照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃：如購(gòu)物中