房地產(chǎn)開發(fā)分包協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)分包協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方確認如下：1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6開戶銀行：__________1.7銀行賬號：__________2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6開戶銀行：__________2.7銀行賬號：__________三、合同背景及目的3.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________（項目地點）的土地使用權(quán)，計劃開發(fā)建設(shè)__________（項目名稱）。3.2乙方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方擬委托乙方承擔__________（分包工程內(nèi)容）的施工任務。3.3雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。四、合同標的及范圍4.1乙方承擔的工程范圍包括但不限于：__________（分包工程具體內(nèi)容）。4.2乙方應按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工、驗收等全部工作。4.3乙方應保證分包工程的質(zhì)量和安全，確保工程按時完成。五、合同價格及支付方式5.1雙方確認，分包工程的合同總價為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。5.3甲方支付乙方的款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的銀行賬戶。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2乙方應按照雙方約定的工程進度，確保工程在合同有效期內(nèi)完成。七、違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。7.2甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.項目土地使用權(quán)證書復印件4.施工圖紙及設(shè)計文件5.工程進度計劃及時間表6.質(zhì)量檢驗標準及要求7.安全防護措施及要求8.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.工程驗收報告10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工程進度延遲、工程質(zhì)量不達標等。2.甲方未按照約定支付款項，包括但不限于遲延付款、少付或多付款項等。3.雙方未履行合同約定的其他義務，如違反保密條款、擅自解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)分包協(xié)議：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)的分包商（乙方）簽訂的，約定分包商承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目中的部分工程任務的合同。2.委托方：指承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)，具有土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)。3.受托方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，接受委托方委托承擔分包工程任務的單位或個人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延遲：乙方應加強項目管理，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格把控工程質(zhì)量，按照約定標準進行施工，及時整改質(zhì)量問題。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定的付款方式及時支付款項，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.合同變更：如合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵循國家法律法規(guī)，如有政策變化，應及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.房