購(gòu)房居間服務(wù)合同

購(gòu)房居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，承諾為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.3丙方在本次交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的20%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間履行交付房產(chǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日利率×逾期天數(shù)。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日丙方（居間方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書(shū)5.購(gòu)房定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未能提供約定的居間服務(wù)未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜偏袒任何一方當(dāng)事人三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。2.購(gòu)房定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)事宜等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。丙方應(yīng)承擔(dān)因未能妥善解決過(guò)戶問(wèn)題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房定金及已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特