紡織服裝店租賃

紡織服裝店租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪租賃給乙方使用，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃店鋪的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營非法及違法項目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守店鋪的管理規(guī)定，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的消防安全責(zé)任，確保店鋪安全無隱患。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽字副本4.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單5.店鋪公共部位維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.店鋪消防安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未遵守店鋪管理規(guī)定，影響店鋪正常經(jīng)營秩序，視為違約。3.乙方未承擔(dān)店鋪消防安全責(zé)任，導(dǎo)致安全隱患，視為違約。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未遵守店鋪管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重時可依法解除合同。3.店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)維修費用；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。4.消防安全問題：乙方應(yīng)立即整改，確保店鋪安全；甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，并要求乙方提供消防安全檢查報告。5.合同爭議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有