土地使用權(quán)分配協(xié)議

土地使用權(quán)分配協(xié)議合同編號：__________一、甲方（土地使用權(quán)人）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、乙方（土地使用權(quán)受讓人）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意按照本協(xié)議的約定受讓甲方持有的土地使用權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)分配1.1甲方同意將土地使用權(quán)按照本協(xié)議的約定分配給乙方；1.2土地使用權(quán)分配面積為：____________________平方米；1.3土地使用權(quán)分配價格為：____________________元/平方米；1.4土地使用權(quán)分配總價款為：____________________元。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)分配總價款的______%；2.2剩余的土地使用權(quán)分配總價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付；2.3乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)分配總價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條土地使用權(quán)登記及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)；3.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；4.3任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定分配土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)分配總價款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明文件3.付款憑證復(fù)印件4.土地使用權(quán)過戶證明復(fù)印件5.仲裁協(xié)議書（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間分配土地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)分配總價款的，視為違約。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按照約定提供必要的文件和資料的，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)分配：指土地使用權(quán)人將其持有的土地使用權(quán)按照約定分配給其他主體的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.滯納金：指違約方未按照約定時間支付款項時，應(yīng)支付給守約方的違約費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間分配土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長分配時間，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)分配總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或協(xié)商延長支付時間。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.問題：爭議解決不成，需提交仲裁。解決辦法：按照本協(xié)議約定的仲裁委員會提交仲裁申請，遵守仲裁裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人將其持