廈門(mén)藥品市場(chǎng)租賃協(xié)議

廈門(mén)藥品市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廈門(mén)藥品市場(chǎng)的租賃房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廈門(mén)藥品市場(chǎng)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)藥品業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，確保房產(chǎn)符合經(jīng)營(yíng)藥品業(yè)務(wù)的要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同終止證明文件6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方銀行賬戶(hù)信息8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本協(xié)議的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止本協(xié)議的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金的行為。4.甲方未維護(hù)租賃房產(chǎn)：甲方未按照協(xié)議約定維護(hù)租賃房產(chǎn)的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未維護(hù)租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合經(jīng)營(yíng)藥品業(yè)務(wù)的要求。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；若乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：乙方不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.提前終止合同：甲方乙雙方如要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于廈門(mén)藥品市場(chǎng)的租賃房產(chǎn)。2.乙方希望租賃