房產(chǎn)授權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議

房產(chǎn)授權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：【房屋基本信息】1.房屋坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________社區(qū)/村__________號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.土地性質(zhì)：__________。5.土地使用權(quán)取得方式：__________。6.土地使用權(quán)終止日期：__________?！窘灰變?nèi)容】1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。2.交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。【雙方義務(wù)】1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)管?！具`約責(zé)任】1.甲方如未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。2.乙方如未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%?！緺幾h解決】1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！酒渌s定】1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶申請表8.房產(chǎn)過戶確認(rèn)書9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.其他相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況確定）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款或未能配合辦理過戶手續(xù)。3.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。4.任何一方提供的證件、資料等信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.房款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：按照協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行處理，如有爭議可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款，具體處理方式可協(xié)商確定。5.提供的證件、資料不真實(shí)或不完整：解決辦法：要求對方補(bǔ)充提供真實(shí)、完整的證件、資料，如有必要可終止交易。五、所