家具店物業(yè)承包合同模板

家具店物業(yè)承包合同模板合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：家具店經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理保管和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和使用功能。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障甲方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和使用功能，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方逾期交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具店物業(yè)承包合同模板2.甲方（承包方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃期限協(xié)議書5.租金支付證明6.物業(yè)基本情況說(shuō)明書7.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.乙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方逾期交付物業(yè)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)交付物業(yè)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)：指甲方未按照合同約定的用途使用物業(yè)。4.甲方未按照乙方要求保管和維護(hù)物業(yè)：指甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理保管和維護(hù)。5.租賃期滿后，甲方未按照乙方要求遷離出租房屋：指租賃期滿后，甲方未按照合同約定遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.滯納金：指違約方按照合同約定向守約方支付的逾期付款的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付滯納金；如協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期交付物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)交付物業(yè)；如協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。3.甲方未按照約定使用物業(yè)：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照乙方要求保管和維護(hù)物業(yè)：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后，甲方未按照乙方要求遷離出租房屋：乙方可以要求甲方遷離，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家具店租賃物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)所有者將物業(yè)