什么是農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同

什么是農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同第一篇范文：合同編號：_______合同名稱：農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號：________________乙方（受讓人）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)共有_______層，包括_______室_______廳_______衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處置權(quán)。二、流轉(zhuǎn)事項2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)無償或者有償流轉(zhuǎn)給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)流轉(zhuǎn)。2.3雙方約定房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔。三、流轉(zhuǎn)時間及方式3.1雙方約定自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應按照約定時間完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付流轉(zhuǎn)價格。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________房產(chǎn)證原件及復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號：________________乙方（受讓人）：________________身份證號：________________第三方（擔保方）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方擔保方，就房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)共有_______層，包括_______室_______廳_______衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處置權(quán)。二、流轉(zhuǎn)事項及價格2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)有償流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，并按約定支付流轉(zhuǎn)價格。2.3第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按約定支付流轉(zhuǎn)價格及履行合同義務(wù)。三、流轉(zhuǎn)時間及方式3.1雙方約定自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方在合同簽訂前應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付流轉(zhuǎn)價格。4.3甲方有權(quán)要求第三方擔保方履行擔保責任，確保乙方履行合同義務(wù)。4.4甲方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方及第三方擔保方協(xié)商解決。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格的_______%。5.2乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格的_______%。5.3乙方在合同履行過程中如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應的賠償責任。六、第三方擔保方的責權(quán)利6.1第三方擔保方為乙方提供擔保，確保乙方按約定支付流轉(zhuǎn)價格及履行合同義務(wù)。6.2第三方擔保方在乙方違約時，應承擔相應的賠償責任，向甲方支付違約金。6.3第三方擔保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________第三方擔保方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________房產(chǎn)證原件及復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件第三方擔保方身份證明復印件房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號：________________乙方（受讓人）：________________身份證號：________________第三方（擔保方）：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方擔保方，就房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)共有_______層，包括_______室_______廳_______衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處置權(quán)。二、流轉(zhuǎn)事項及價格2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)有償流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，并按約定支付流轉(zhuǎn)價格。2.3第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按約定支付流轉(zhuǎn)價格及履行合同義務(wù)。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方在合同簽訂前應確保具備購買房產(chǎn)的能力，如遇到資金問題，有權(quán)要求第三方擔保方提供資金支持。3.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付流轉(zhuǎn)價格。3.3乙方有權(quán)要求第三方擔保方履行擔保責任，確保甲方履行合同義務(wù)。3.4乙方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方及第三方擔保方協(xié)商解決。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期支付流轉(zhuǎn)價格的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格的_______%。4.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格的_______%。4.3甲方在合同履行過程中如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應的賠償責任。五、第三方擔保方的責權(quán)利5.1第三方擔保方為乙方提供擔保，確保乙方按約定支付流轉(zhuǎn)價格及履行合同義務(wù)。5.2第三方擔保方在乙方違約時，應承擔相應的賠償責任，向甲方支付違約金。5.3第三方擔保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲