在法院查封前購房合同

在法院查封前購房合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫買方全名][填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫省份][填寫城市][填寫區(qū)/縣][填寫街道][填寫房屋門牌號]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)的完整權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給買方。3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫比例]%。4.2若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫比例]%。第五條：附加條款5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第六條：法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。第七條：附件7.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：[填寫日期]請注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方權(quán)益保障1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。1.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查。1.3甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給任何第三方。第二條：乙方購買及支付義務(wù)2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第三條：丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫比例]%。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條：甲方權(quán)利保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解乙方的履約情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：乙方違約及限制5.1乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條：附件6.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條：合同的生效7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：[填寫日期]第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁?dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的安全性。通過第三方的介入，可以降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方還有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高合同的履行效率，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方權(quán)益保障1.1乙方應(yīng)保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房資格。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查。1.3乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給任何第三方。第二條：甲方出售及履行義務(wù)2.1甲方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元出售該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第三條：丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2若甲方未能按照本合同約定出售房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫比例]%。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條：乙方權(quán)利保障4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保甲方履行合同義務(wù)。4.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解甲方的履約情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：甲方違約及限制5.1甲方如未能按照本合同約定出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條：附件6.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條：合同的生效7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保甲方履行合同義務(wù)。乙方還有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。通過乙方的主導(dǎo)，可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有利于提高合同的履行效率