未交房違法解除合同

未交房違法解除合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權和處置權；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應的價款；雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號]。第二條交易金額及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中：（1）定金人民幣[填寫定金金額]元整，于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分[填寫期數(shù)]期支付，每期支付金額為[填寫每期支付金額]元整，每期支付時間為付款期限內(nèi)的每[填寫時間]日。2.2乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應于[填寫日期]前將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶完成后向乙方交付房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同附件付款憑證復印件其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權和處置權；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應的價款；第三方為transactionfacilitator，愿意提供交易保障及糾紛解決服務；雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易，并簽訂本合同。第一條第三方主體職責1.1第三方作為transactionfacilitator，應確保甲乙雙方的交易順利進行，提供必要的交易保障。1.2第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定支付購房款。1.3第三方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的交付行為，確保乙方按照本合同約定接收房屋。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方提供交易保障，確保乙方的付款行為。2.2甲方有權要求第三方提供糾紛解決服務，以確保甲方的權益不受損害。2.3甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責任。第三條乙方違約限制3.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責任。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責任。第四條爭議解決4.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.2甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，第三方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]第三方：[填寫第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同附件付款憑證復印件其他與本合同相關的文件總結：第三方介入的意義和目的在于提供交易保障及糾紛解決服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其權益為主導，通過與第三方合作，增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以保護甲方的權益。第三方的主體介入，有助于確保交易的順利進行，降低交易風險，維護甲方的權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全所有權和處置權；乙方為房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付相應的價款；第三方為transactionfacilitator，愿意提供交易保障及糾紛解決服務；雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易，并簽訂本合同。第一條第三方主體職責1.1第三方作為transactionfacilitator，應確保甲乙雙方的交易順利進行，提供必要的交易保障。1.2第三方應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定交付房屋。1.3第三方應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的違約行為，確保甲方按照本合同約定履行合同義務。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求第三方提供交易保障，確保甲方的交付行為。2.2乙方有權要求第三方提供糾紛解決服務，以確保乙方的權益不受損害。2.3乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責任。第三條甲方違約限制3.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責任。3.2甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權要求第三方協(xié)助解除合同，并追究甲方的違約責任。第四條爭議解決4.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.2甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，第三方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方：[填寫甲方簽名/蓋章]乙方：[填寫乙方簽名/蓋章]第三方：[填寫第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填寫日期]房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同附件付款憑證復印件其他與本合同相關的文件總結：乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。在本合同中，乙方作為房屋的購買方，其權益為