超市鋪面出租或轉(zhuǎn)讓合同

超市鋪面出租或轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租或受讓該鋪面的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租或轉(zhuǎn)讓的鋪面位于________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃或受讓鋪面的用途為_(kāi)_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將鋪面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1甲方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓成功后，乙方與第三方簽訂的合同不得違背本合同的原則和條款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）鋪面所有權(quán)證明文件（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其鋪面出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租或受讓該鋪面的相關(guān)事宜，并引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行合同履約監(jiān)管，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租或轉(zhuǎn)讓的鋪面位于________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃或受讓鋪面的用途為_(kāi)_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益4.1監(jiān)管方的職責(zé)：（1）對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，監(jiān)管方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2監(jiān)管方的權(quán)益：（1）監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償。5.2乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，調(diào)整鋪面的租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）鋪面所有權(quán)證明文件（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證（3）監(jiān)管方資質(zhì)證明文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________監(jiān)管方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________監(jiān)管方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體作為監(jiān)管方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。通過(guò)第三方主體的監(jiān)督和管理，可以有效預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，避免因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的一方，有權(quán)根據(jù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________基于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承租甲方擁有的商鋪，并引入第三方監(jiān)管方以確保合同履行和乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪情況1.1甲方出租的商鋪位于________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪的目的為_(kāi)_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益4.1監(jiān)管方的職責(zé)：（1）對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，監(jiān)管方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2監(jiān)管方的權(quán)益：（1）監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償。5.2甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如甲方因違法行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整商鋪的租金。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）商鋪所有權(quán)證明文件（2）乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證（3）監(jiān)管方資質(zhì)證明文件乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________監(jiān)管方（蓋章）：________________乙方代表（簽名）：______________甲方代表（簽名）：______________監(jiān)管方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的一方，有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)行情，調(diào)