建筑裝修工合同

建筑裝修工合同合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于雇主需要對位于________________的建筑進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于________________等裝修工程。1.4工程預算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。1.5工程工期：自開工之日起算，預計________________天完工。二、雙方權利義務2.1雇主權利義務（1）負責辦理有關工程建設的審批手續(xù)，并將相關證件、批文交付承包商。（2）按本合同約定的付款方式及時支付工程款項。（3）提供施工場地，保障施工順利進行。（4）不得干涉承包商的正常施工，不得無理拖欠工程款。2.2承包商權利義務（1）嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定進行施工。（2）確保工程質(zhì)量、安全，按期完成工程。（3）遵守施工場地的規(guī)章制度，愛護設施設備。（4）負責工程驗收后的售后服務。三、工程價款及支付方式3.1工程價款：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，雇主支付承包商工程總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，雇主支付承包商工程總價的30%。（3）工程驗收合格后，雇主支付承包商工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗收合格之日起算）滿后無質(zhì)量問題，予以支付。3.3支付時間及方式：按雙方約定的時間及方式支付。四、工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量應符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。（1）初步驗收：工程進度達到70%時，由雇主、承包商共同進行初步驗收。（2）最終驗收：工程完成后，由雇主、承包商共同進行最終驗收。4.3工程驗收不合格的，承包商應按照雇主的要求及時整改，并承擔整改費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包商未按期完成工程，應按照逾期天數(shù)向雇主支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金（日違約金為工程總價款的0.5%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（雇主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方地址證明文件3.甲方聯(lián)系電話證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方地址證明文件6.乙方聯(lián)系電話證明文件7.工程預算明細表8.工程設計圖紙9.相關審批手續(xù)文件10.施工場地規(guī)章制度11.工程驗收標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.甲方無理干涉承包商正常施工，認定為違約行為。3.甲方無正當理由拖欠工程款，認定為違約行為。4.乙方未按期完成工程，認定為違約行為。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。6.乙方未遵守施工場地規(guī)章制度，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑裝修工合同：指甲方雇傭乙方進行建筑裝修工程的合同。2.工程總價款：指合同約定的完成工程所需支付的總金額。3.預付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的工程總價款的30%。4.進度款：指工程進度達到約定比例時，甲方支付給乙方的工程總價款的30%。5.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方預留的工程總價款的20%作為質(zhì)保期（自工程驗收合格之日起算）滿后無質(zhì)量問題，予以支付。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程款項：乙方應與甲方溝通，催促甲方盡快支付，必要時可依法向法院提起訴訟。2.甲方無理干涉承包商正常施工：乙方應堅決抵制，并向有關部門報告，維護自身合法權益。3.甲方無正當理由拖欠工程款：乙方應與甲方溝通，查明原因，協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按期完成工程：乙方應向甲方說明情況，制定整改計劃，并承擔逾期完工的違約責任。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應按照甲方要求及時整改，并承擔整改費用。6.乙方未遵守施工場地規(guī)章制度：乙方應嚴格遵守，以免造成不必要的損失和糾紛。五、所有應用場景：1.適用于甲方為建筑物所有者，乙方為專