房屋買賣授權委托書撰寫要點

合同編號：__________房屋買賣授權委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2住所地（或戶籍所在地）：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2住所地（或戶籍所在地）：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權范圍委托方茲授權受托方作為其代理人，辦理下列事項：1.1代表委托方與潛在買家進行房屋買賣協(xié)商；1.2參加房屋買賣合同的談判及簽訂；1.3辦理與房屋買賣相關的登記、過戶手續(xù)；1.4辦理與房屋買賣相關的貸款、抵押手續(xù)；1.5辦理與房屋買賣相關的支付、結(jié)算手續(xù)；1.6辦理與房屋買賣相關的其他事宜。第二條授權期限本委托書的有效期為自簽署之日起至委托方與受托方簽訂房屋買賣合同之日起__________日止。第三條代理費用3.1受托方代理辦理標的房屋買賣事宜，應向委托方收取代理費，代理費為標的房屋成交價的__________%。3.2受托方應在標的房屋成交后，向委托方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權利義務4.1委托方應向受托方提供真實、完整的標的房屋相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證、戶口本等。4.2委托方應配合受托方辦理標的房屋買賣相關手續(xù)，并按約定時間支付代理費。4.3受托方應認真履行代理職責，努力維護委托方的合法權益，按照委托方的意愿進行協(xié)商、談判。4.4受托方應妥善保管委托方提供的資料，不得泄露給第三方。4.5受托方在代理過程中取得的所有權益，均歸委托方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2受托方未按約定完成代理職責，或者故意泄露委托方資料的，應承擔相應的違約責任。5.3委托方未按約定時間支付代理費的，受托方有權解除本委托書約定的代理關系。第六條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.代理人身份證明5.授權委托書6.房屋買賣合同7.代理費用支付憑證8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付代理費：根據(jù)合同約定，如果委托方未按約定時間支付代理費，受托方有權解除代理關系。2.受托方未按約定完成代理職責：受托方應認真履行代理職責，如未能按照委托方的意愿完成協(xié)商、談判等事宜，視為違約。3.受托方故意泄露委托方資料：受托方在代理過程中應妥善保管委托方提供的資料，如故意泄露給第三方，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授權，代為辦理特定事項的書面文件。2.標的房屋：指委托方擬出售的房屋。3.代理費：受托方代理辦理標的房屋買賣事宜，委托方應向受托方支付的費用。4.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.委托方提供的資料不齊全：委托方應及時提供完整的相關資料，如無法提供，應與受托方協(xié)商解決。2.標的房屋存在瑕疵或糾紛：委托方應如實告知受托方房屋的實際情況，如有瑕疵或糾紛，雙方應共同協(xié)商解決。3.代理費支付存在爭議：雙方應按照合同約定明確代理費的支付方式和時間，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.委托方為出售房屋所有者，受托方為購買房屋的買家。