房屋翻新改造工程施工合同

房屋翻新改造工程施工合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新改造工程項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋翻新改造內(nèi)容包括：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工進(jìn)度完成施工。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證工程使用的材料符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。三、工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾本工程開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，竣工日期為_(kāi)___年__月__日。3.2乙方應(yīng)按照甲方約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意。四、工程造價(jià)4.1本工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照約定的造價(jià)完成施工，不得擅自增加費(fèi)用。如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加，需經(jīng)甲方同意。五、付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限到期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付給乙方。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定的工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程造價(jià)的0.5%。6.2乙方如未按約定的質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。6.3甲方如未按約定的付款時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程造價(jià)的0.5%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格，質(zhì)保期限到期后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.主要材料及設(shè)備清單7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的工期完成工程，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定的質(zhì)量要求完成工程，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定的付款時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約。4.乙方使用假冒偽劣、不合格的材料，認(rèn)定為違約。5.乙方擅自增加費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約。6.甲方未按約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工條件等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)保期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。5.質(zhì)保金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款，作為乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的趕工計(jì)劃，并采取措施確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.材料及設(shè)備問(wèn)題：乙方應(yīng)確保使用的材料及設(shè)備符合合同要求，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。5.變更設(shè)計(jì)：如甲方要求變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要