商丘物業(yè)合同范本

商丘物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于商丘市_______號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括該物業(yè)的建筑主體、公共設(shè)施、公共部位及甲方委托乙方管理的其他項(xiàng)目。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，了解并掌握該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)設(shè)專門維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢測，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修、整改。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括architecturaldesigndrawings,facilitymanuals,maintenancerecords等。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)根據(jù)商丘市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.維修基金支付憑證5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于商丘市_______號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作；同時(shí)，甲方為了進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，引入第三方主體，共同參與物業(yè)的管理與維護(hù)。經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)咨詢的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，第三方主體和乙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)甲方利益。2.2甲方權(quán)利條款：（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方和第三方主體的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。（2）決策權(quán)：涉及物業(yè)重大事項(xiàng)的決策，甲方擁有最終決定權(quán)。（3）收益權(quán)：甲方享有物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的收益，包括但不限于廣告費(fèi)、停車費(fèi)等。（4）隱私權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體保護(hù)其隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。2.3甲方利益條款：（1）物業(yè)維護(hù)：乙方和第三方主體應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。（2）物業(yè)增值：乙方和第三方主體應(yīng)積極策劃物業(yè)增值項(xiàng)目，提高物業(yè)價(jià)值。（3）費(fèi)用減免：甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的優(yōu)惠政策。（4）保險(xiǎn)保障：乙方和第三方主體應(yīng)為物業(yè)投保，確保甲方資產(chǎn)安全。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方主體的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方和第三方主體的同意。3.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。3.4乙方應(yīng)接受甲方和第三方主體的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。第四條第三方義務(wù)及限制4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專業(yè)技術(shù)支持。4.2第三方主體不得擅自將協(xié)助權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。4.3第三方主體在協(xié)助物業(yè)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.4第三方主體應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、第三方主體應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方和第三方主體未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體改正，并可要求支付違約金。5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.第三方主體簡介4.法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的增值。同時(shí)，第三方主體能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。第三方主體的介入還有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進(jìn)公平競爭，提高整體物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方主體的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提高物業(yè)價(jià)值。同時(shí)，甲方通過合同約定，對乙方和第三方主體進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的期望和要求。甲方為主導(dǎo)還有利于構(gòu)建和諧共贏的物業(yè)管理體系，促進(jìn)物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于商丘市_______號(hào)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作；同時(shí)，乙方為了進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，引入第三方主體，共同參與物業(yè)的管理與維護(hù)。經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)咨詢的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲方和第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)乙方利益。2.2乙方權(quán)利條款：（1）自主管理權(quán)：乙方有權(quán)自主制定物業(yè)管理制度，進(jìn)行日常管理工作。（2）收益權(quán)：乙方享有物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的收益，包括但不限于廣告費(fèi)、停車費(fèi)等。（3）委托權(quán)：乙方有權(quán)委托第三方主體進(jìn)行物業(yè)管理的具體實(shí)施。（4）監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方和第三方主體的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。2.3乙方利益條款：（1）物業(yè)維護(hù)：甲方和第三方主體應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。（2）物業(yè)增值：乙方和第三方主體應(yīng)積極策劃物業(yè)增值項(xiàng)目，提高物業(yè)價(jià)值。（3）費(fèi)用減免：乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的優(yōu)惠政策。（4）保險(xiǎn)保障：甲方和第三方主體應(yīng)為物業(yè)投保，確保乙方資產(chǎn)安全。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方和第三方主體的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方不得擅自干預(yù)乙方和第三方主體的物業(yè)管理活動(dòng)，尊重乙方自主管理權(quán)。3.3甲方應(yīng)接受乙方和第三方主體的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。第四條第三方義務(wù)及限制4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供專業(yè)技術(shù)支持。4.2第三方主體不得擅自將協(xié)助權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得乙方和甲方的同意。4.3第三方主體在協(xié)助物業(yè)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。4.4第三方主體應(yīng)接受乙方和甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、第三方主體應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方和第三方主體未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體改正，并可要求支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.第三方主體簡介4.法律法規(guī)規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與甲方和第三方主體的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提高物業(yè)價(jià)值。同時(shí)，乙方通過合同約定，對甲