城市村莊租賃條件

城市村莊租賃條件合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________2.授權(quán)代表：_______________________職務(wù)：_____________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________2.授權(quán)代表：_______________________職務(wù)：_____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________________的租賃物業(yè)（具體地址：__________________）出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為__________________平方米，租賃物具體范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變使用用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。4.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩個月。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的具體數(shù)額，雙方在本合同中另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，按照守約方因此所受損失的百分之一百計(jì)算。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件一：租賃物業(yè)具體范圍及設(shè)施清單附件二：租賃物業(yè)照片一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體范圍及設(shè)施清單2.附件二：租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。否則，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩個月。2.租金支付違約：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃用途變更：承租方如需改變合同約定的使用用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。否則，視為違約。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用：承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。否則，視為違約。5.維修責(zé)任違約：出租方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，或承租方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用出租方物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付租金，如仍不支付，可向法院提起訴訟，要求支付租金及滯納金。2.提前解除合同問題：如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如對方不同意解除合同，可向法院提起訴訟，要求解除合同，并支付違約金。3.租賃用途變更問題：承租方如需改變合同約定的使用用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。如出租方不同意變更，承租方仍改變用途，視為違約，可向法院提起訴訟，要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修責(zé)任問題：如出租方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，或承租方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可向法院提起訴訟，要求確定維修責(zé)任方。五、所有應(yīng)用