建筑設計工作室租賃合約

建筑設計工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的辦公場地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用于進行建筑設計工作，包括但不限于__________等。1.3乙方在使用過程中，應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事違法活動。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將場地完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃場地，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2租賃期間，甲方負責場地的維修、養(yǎng)護工作，確保場地及設施設備的安全、正常使用。六、違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地所有權證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地設施設備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修養(yǎng)護記錄9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場地，視為違約。4.甲方未按約定提供維修養(yǎng)護服務，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場地并有權使用場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方有權使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃場地完好無損支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，如甲方不能提供，甲方應支付違約金，乙方有權解除合同。3.問題：租賃場地設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施設備，如甲方不修復，乙方有權要求甲方支付維修費用。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：