公產(chǎn)房銷售協(xié)議

公產(chǎn)房銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公產(chǎn)。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月應(yīng)付款項的____%向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如因甲方提供的資料不真實導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。4.3房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需相關(guān)稅費計算公式5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的過戶資料不真實，導(dǎo)致過戶失敗。4.乙方在房屋保修期內(nèi)未按要求進行維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住宅，一般用于政府機關(guān)、企事業(yè)單位職工的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.逾期付款違約金：指買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付給賣方的違約金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。3.過戶資料不真實：乙方有權(quán)要求甲方提供真實資料，如甲方拒絕，乙方可終止合同并要求返還定金。4.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公產(chǎn)房出售：適用于國