房產認籌須知

房產認籌須知合同編號：__________甲方地址：乙方地址：一、房產描述1.1甲方所擁有的房產位于__________，房產證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。二、認籌金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為認籌金。2.2乙方應在簽署本協(xié)議后__________日內，將認籌金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的認籌金可用于抵扣房產購買價款。三、認籌權益3.1乙方在支付認籌金后，享有優(yōu)先購買房產的權利。3.2乙方在認籌期間內，有權對房產進行實地查看、咨詢了解房產相關信息。3.3乙方在認籌期間內，有權按照本協(xié)議約定的價格購買房產。四、購房優(yōu)惠4.1乙方在認籌期間內購房，可享受甲方提供的__________優(yōu)惠。4.2乙方在認籌期間內購房，可優(yōu)先選擇房產的樓層、戶型、朝向等。五、合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意，如乙方在認籌期間內未與甲方簽訂購房合同，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲乙雙方同意，如遇不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.認籌金支付憑證6.購房優(yōu)惠證明文件7.購房合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額收取認籌金，或收取認籌金后未開具合法收據(jù)。2.甲方未按約定提供房產相關信息，或提供的信息不真實、不完整。3.甲方未能在約定期限內與乙方簽訂購房合同。4.乙方未按約定時間支付認籌金。5.乙方在認籌期間內未能簽訂購房合同，且未支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產出售權利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指有意向購買房產的自然人、法人或其他組織。3.認籌金：指乙方為表明購買意向，向甲方支付的一定金額的資金。4.購房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定房產買賣權利義務的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補損失的金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額收取認籌金：乙方可以要求甲方退還已支付的認籌金，并要求甲方支付相應的違約金。2.甲方未按約定提供房產相關信息：乙方可以要求甲方履行合同義務，提供真實、完整的房產信息。3.甲方未能在約定期限內與乙方簽訂購房合同：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還認籌金等。4.乙方未按約定時間支付認籌金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。5.乙方在認籌期間內未能簽訂購房合同，且未支付違約金：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產開發(fā)商或出售方，乙方作為意向購房者。2.甲方擁有房產出售權利，且房產證照齊全。3