辦公室租賃終止關鍵步驟與建議

辦公室租賃終止關鍵步驟與建議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《辦公室租賃合同》（合同編號：__________），現(xiàn)因客觀原因，雙方同意提前終止該租賃合同，并經(jīng)友好協(xié)商，達成如下終止協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽訂1.本協(xié)議由甲乙雙方于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、終止合同的日期1.雙方同意，本租賃合同提前終止日期為____年__月__日。2.乙方應在終止日期前搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、終止合同后的處理1.乙方應向甲方支付租賃合同終止日至實際搬離日之間的租金，按日計算，每日租金為人民幣____元。2.乙方應向甲方支付租賃合同終止日至實際搬離日之間的物業(yè)管理費，按日計算，每日物業(yè)管理費為人民幣____元。3.乙方應按照租賃合同約定，承擔合同終止后的相關費用，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡等費用。4.乙方應在終止日期前，向甲方支付合同約定的違約金，違約金計算方式如下：違約金=剩余租金總額×違約比例其中，剩余租金總額為合同終止日期至租賃合同到期日期之間應支付的租金總額，違約比例為___%。四、合同終止后的權益處理1.乙方應將租賃場地內(nèi)的所有物品搬離，并將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未能按約定搬離，甲方有權采取必要措施，將乙方物品搬離場地，相關費用由乙方承擔。2.乙方應向甲方支付合同終止前已發(fā)生但尚未支付的各項費用，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡等費用。3.乙方應按照租賃合同約定，承擔合同終止后的相關責任，包括但不限于場地恢復、設施維修等。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止后__年止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地恢復標準4.水、電、通訊、網(wǎng)絡等費用明細5.物業(yè)管理費收費標準6.違約金計算公式7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間搬離租賃場地，延遲搬離日數(shù)超過合同約定的期限。2.乙方未支付租賃合同終止日至實際搬離日之間的租金及物業(yè)管理費。3.乙方未按照租賃合同約定承擔合同終止后的相關費用。4.乙方未按照租賃合同約定承擔合同終止后的相關責任。5.乙方未履行保密條款，向第三方披露對方商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地、設施及服務的一方。2.承租方：指租賃場地、設施及服務的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃場地、設施及服務的合同。4.違約金：指乙方未履行合同約定義務，按照約定比例計算的違約責任。5.物業(yè)管理費：指乙方租賃場地期間，由甲方提供的物業(yè)管理服務所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離：甲方有權要求乙方按照合同約定支付延遲搬離的違約金，同時有權采取必要措施將乙方物品搬離場地。2.乙方未支付租金及物業(yè)管理費：甲方有權按照合同約定要求乙方支付相關費用，并加收滯納金。3.乙方未承擔相關費用及責任：甲方有權按照合同約定要求乙方承擔相關費用及責任。4.乙方違反保密條款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的相關損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為辦公室租賃關系，且需要提前終止租賃