冷庫租賃合同范本格式樣本

冷庫租賃合同范本格式樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷庫出租的需求，乙方愿意租賃甲方的冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：____________________________1.2冷庫面積：____________________________1.3冷庫溫度：____________________________1.4冷庫設(shè)施：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)冷庫無損壞、無欠租等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證冷庫的安全和正常使用；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前解除合同；（4）按照約定提供冷庫設(shè)施。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用冷庫，不得損壞冷庫設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將冷庫交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（3）甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同；（4）乙方損壞冷庫設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除本合同；（5）乙方在冷庫內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.4乙方損壞冷庫設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫概況1.1冷庫位于：__________，面積為：__________平方米。1.2冷庫溫度范圍：__________℃。1.3冷庫設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營冷庫。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)終止本合同。4.5乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用規(guī)則使用冷庫，不得違反規(guī)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證冷庫的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用冷庫的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.冷庫所有權(quán)證明文件4.冷庫設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供冷庫設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方損壞冷庫設(shè)施，未能及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.乙方在冷庫內(nèi)從事違法活動，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃冷庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃期限變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確新的租賃期限。4.合同解除糾紛：查看合同解除條款，簽訂書面解除協(xié)議，按約定辦理。5.遇到違法行為：立即報警，依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃冷庫用于儲存食品。2.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫用于儲存藥品。3.物流企業(yè)租賃冷庫用于貨物中轉(zhuǎn)儲存。4.生產(chǎn)型企業(yè)租賃冷庫用于產(chǎn)品儲存和保鮮。5.個人或企業(yè)租賃冷庫用于私人用途。一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.冷庫設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.冷庫使用規(guī)則6.甲方和乙方身份證明文件7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用冷庫：未遵守冷庫使用規(guī)則或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未能保證冷庫正常使用：因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用。4.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備：未提供或未保證設(shè)施和設(shè)備的正常運行。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃冷庫并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的冷庫使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用冷庫的時間段。6.違約行為：指未履行或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并在必要時終止合同。2.乙方未按約定使用冷庫：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方未能保證冷庫正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡快修