房地產(chǎn)開發(fā)承攬合同

房地產(chǎn)開發(fā)承攬合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________1.4項(xiàng)目用途：_______________1.5項(xiàng)目總投資：____________第二條承攬范圍和內(nèi)容（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________2.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，委托方應(yīng)支付受托方的承攬費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________3.2上述費(fèi)用支付方式如下：（1）____________（2）____________（3）____________3.3受托方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按約定時(shí)間支付。第四條合同的履行4.1受托方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成項(xiàng)目。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)提前向委托方書面說明，并協(xié)商解決。4.2受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3受托方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的安全責(zé)任，確保項(xiàng)目安全無事故。4.4受托方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保責(zé)任，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.5受托方應(yīng)配合委托方完成項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同變更或解除后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，做好項(xiàng)目的交接工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受托方未按照約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。6.3委托方未按照約定支付費(fèi)用，受托方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求委托方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.承攬范圍和內(nèi)容的具體描述3.合同價(jià)格明細(xì)表4.支付方式的詳細(xì)說明5.項(xiàng)目施工相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.安全責(zé)任確認(rèn)書7.環(huán)保責(zé)任確認(rèn)書8.審批、驗(yàn)收相關(guān)文件9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定完成項(xiàng)目，或質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面未達(dá)標(biāo)。2.受托方未按照合同約定時(shí)間完成工作，未提前書面說明并協(xié)商解決。3.委托方未按照約定支付費(fèi)用，或延遲支付。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)承攬合同：指委托方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等工作委托給受托方實(shí)施，受托方按約定完成工作并收取費(fèi)用的合同。2.承攬范圍和內(nèi)容：指受托方在合同中約定的具體工作內(nèi)容和職責(zé)。3.合同價(jià)格：指雙方約定的承攬費(fèi)用，包括各項(xiàng)工作的費(fèi)用。4.支付方式：指雙方約定的支付合同費(fèi)用的方式和時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：受托方應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：受托方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，委托方有權(quán)要求返工。3.安全責(zé)任事故：受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告并處理。4.環(huán)保問題：受托方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保措施到位，避免環(huán)境污染。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，明確變更或解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：