合作投資房產(chǎn)合同范本

合作投資房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)按照互利共贏、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，共同投資、經(jīng)營(yíng)、管理房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展合作。1.3甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意向乙方投資房產(chǎn)項(xiàng)目，投資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目后，享有項(xiàng)目收益權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益。2.3乙方同意接受甲方的投資，并按照約定用途使用投資資金。2.4乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)、管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目合法合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。三、合作期限3.1雙方約定合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，或按照實(shí)際情況終止合作。四、投資回報(bào)及分配4.1乙方應(yīng)確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡(jiǎn)稱(chēng)最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按照甲乙雙方的實(shí)繳投資比例分配。（2）項(xiàng)目清算時(shí)，如凈利潤(rùn)不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。五、合作項(xiàng)目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合作，并按照實(shí)際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理投資事宜。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿(mǎn)之日。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合作項(xiàng)目變更協(xié)議5.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，增加第三方擔(dān)保，特達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定用途使用投資資金，并保障甲方的投資收益。1.3第三方對(duì)乙方在合作期限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開(kāi)展合作。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目，享有項(xiàng)目收益權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)查閱合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況。2.4甲方在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。2.5甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方違約及限制條款3.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方應(yīng)按照約定用途使用投資資金，不得挪作他用，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在合作期限內(nèi)，如涉及法律訴訟、違法行為等，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方不得擅自將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、投資回報(bào)及分配4.1乙方應(yīng)確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡(jiǎn)稱(chēng)最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按照甲乙雙方的實(shí)繳投資比例分配。（2）項(xiàng)目清算時(shí)，如凈利潤(rùn)不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。五、合作項(xiàng)目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合作，并按照實(shí)際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理投資事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔(dān)保方，介入甲方與乙方的合作，旨在保障甲方的投資權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開(kāi)展合作，有利于維護(hù)甲方的利益。7.3第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)合同的約束力，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為投資方，主導(dǎo)合同的制定和履行，有利于保障甲方的投資權(quán)益。8.2甲方享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，可以對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按照甲方的預(yù)期進(jìn)行。8.3甲方在合同中增加多種利益條款，旨在最大化甲方的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合作項(xiàng)目變更協(xié)議5.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方所持有的某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行投資，為確保乙方權(quán)益，同時(shí)增加合同的履行保障，甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照約定用途使用投資資金，并保障乙方的合法權(quán)益。1.3第三方對(duì)甲方在合作期限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)開(kāi)展合作。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為合作方，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用投資資金，并確保甲方的投資收益。2.3乙方有權(quán)隨時(shí)查閱合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況。2.4乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。2.5乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方違約及限制條款3.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式獲取投資收益，乙方不得擅自改變收益分配方案。3.3甲方不得擅自干預(yù)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，否則甲方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方不得擅自將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、投資回報(bào)及分配4.1乙方應(yīng)確保甲方投資收益不低于投資金額的____%（以下簡(jiǎn)稱(chēng)最低收益率），具體收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按照甲乙雙方的實(shí)繳投資比例分配。（2）項(xiàng)目清算時(shí)，如凈利潤(rùn)不足以覆蓋甲方投資本金，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。五、合作項(xiàng)目的變更和終止5.1甲乙雙方如需變更合作項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合作，并按照實(shí)際情況處理投資事宜。5.3甲乙雙方提前終止合作，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理投資事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔(dān)保方，介入甲方與乙方的合作，旨在保障乙方的合法權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)開(kāi)展合作，有利于維護(hù)乙方的利益。7.3第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)合同的約束力，保障乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為合作方，主導(dǎo)合同的制定和履行，有利于保障乙方的合法權(quán)益。8.2乙方享有運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)益，可以對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按照乙方的預(yù)期進(jìn)行。8.3乙方在合同中增加多種利益條款，旨在最大化乙方的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.投資金額支付憑證3.收益分配方案4.合