房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（八篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。一、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于。室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)，建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。三、乙方于____年____月____日向甲方支付首款萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。待房屋過(guò)戶(hù)后支付剩余房款萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約金50元/天的費(fèi)用四、甲方應(yīng)在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費(fèi)用。九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。十、本合同一式（正，副）兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈(zèng)與乙方。十二、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方（賣(mài)方）：_____乙方（買(mǎi)方）：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____;即人民幣小寫(xiě)_____。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)_____。四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：_____），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：_____），熱水器（型號(hào)：_____），浴霸（型號(hào)：_____），飲水機(jī)（型號(hào)：_____），音響兩臺(tái)（型號(hào)：_____），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_____甲方（賣(mài)方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（三）賣(mài)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（四）賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將位于____區(qū)____路____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)的壹套建筑面積為_(kāi)___平方米的磚混結(jié)構(gòu)房屋出售給乙方;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）：大寫(xiě)：_________________________________________________________;2、甲、乙雙方達(dá)成一致，房屋交易過(guò)程中各種稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)（甲方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅除外），甲方提供必要資料。第三條付款方式及房屋交付：2、甲乙雙方于合同簽署10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)日給付甲方（人民：_____;甲方同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用證交給乙方;、乙方于過(guò)戶(hù)后30;、乙方于____月15前將余款（人民幣）：給付甲方，付清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方;第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金;逾期達(dá)壹個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款5%違約金。第五條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期壹日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金;逾期達(dá)壹個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)5%的違約金。第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條甲方將房屋內(nèi)床兩張、餐桌壹臺(tái)、空調(diào)壹臺(tái)、抽油煙機(jī)壹臺(tái)、熱水器壹臺(tái)贈(zèng)送與乙方;甲方應(yīng)在交房之日前結(jié)清物業(yè)管理、水、電、氣等各種費(fèi)用并將憑證交付乙方;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（五）甲方（賣(mài)方）：_____乙方（買(mǎi)方）：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____,即人民幣小寫(xiě)_____。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)_____________。四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金，逾期____日視為毀約。九、附加條款：_____十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（賣(mài)方）：_____（?。┥矸葑C號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_____年乙方（買(mǎi)方）：_____（印）身份證號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_________年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（六）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于____市____區(qū)_____，產(chǎn)權(quán)證第____號(hào)，建筑面積____平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)____元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2、甲方收到乙方定金_____元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第五條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本合同共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第八條：其他約定_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____簽約日期：_____簽約日期：_____房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（七）出售方：_____（身份證號(hào)碼），____人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。聯(lián)系電話(huà)：購(gòu)買(mǎi)方：_____、_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方愿將位于_____私有門(mén)面一間，面積____平方米（以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)）所有權(quán)出售給乙方。價(jià)格為人民幣_(tái)____元（小寫(xiě)_____元）整。2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購(gòu)房款人民幣_(tái)____元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過(guò)戶(hù)手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明（包括簽字等）。房屋過(guò)戶(hù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為_(kāi)____萬(wàn)元。簽字：甲方：乙方：____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版（八）一甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在____省____區(qū)____路____小區(qū)_____（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。二