房產(chǎn)抵押合同樣本全程服務(wù)

房產(chǎn)抵押合同樣本全程服務(wù)合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)情況2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.抵押房產(chǎn)的面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑用途：__________。4.抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、抵押權(quán)設(shè)立2.甲方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)，向乙方清償債務(wù)。若甲方未按期清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。4.甲方同意在抵押權(quán)設(shè)立后，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。三、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按期履行主合同約定的債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，搬離抵押房產(chǎn)。3.乙方行使抵押權(quán)后，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)。4.抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的變更、解除和終止1.在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。2.甲方提前清償債務(wù)的，本合同自動解除。3.本合同解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按期履行主合同約定的債務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的__________%。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的__________%。3.乙方未按約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.甲方（抵押人）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.雙方簽署的主合同復(fù)印件。6.抵押房產(chǎn)的評估報告。7.抵押登記申請表。8.抵押登記證書。二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行主合同約定的債務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的房產(chǎn)，作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以便于公示和查詢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行主合同約定的債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂主合同