機(jī)場物流園區(qū)出租委托合同范本

機(jī)場物流園區(qū)出租委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有機(jī)場物流園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意承租甲方機(jī)場物流園區(qū)的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條出租內(nèi)容1.1甲方同意將機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方按照本合同約定的用途使用機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施。第二條出租期限2.1本合同的出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)營性費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條用途限制5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)場物流園區(qū)內(nèi)的場地及設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約解除或終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.機(jī)場物流園區(qū)出租委托合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地及設(shè)施詳細(xì)清單5.租賃場地平面圖6.租賃設(shè)施使用說明書7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)8.公共維修基金繳納證明9.乙方經(jīng)營許可證明文件10.乙方經(jīng)營范圍說明11.甲方銀行賬戶信息12.乙方銀行賬戶信息13.違約金計(jì)算公式說明14.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除或終止合同的行為。2.甲方未按照約定提供場地及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的行為。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的行為。4.乙方未按照約定支付租金的行為。5.乙方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施，擅自改變用途的行為。6.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益的行為。7.乙方逾期支付租金，未按要求支付滯納金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有機(jī)場物流園區(qū)相關(guān)權(quán)益的甲方。2.承租方：指愿意承租甲方機(jī)場物流園區(qū)場地及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定所需支付的違約賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付的機(jī)場物流園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。7.公共維修基金：指為維護(hù)機(jī)場物流園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行而設(shè)立的基金。8.經(jīng)營性費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。9.違約解除：指合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除或終止合同的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地及設(shè)施。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：租賃場地及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施正常使用。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同爭議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.機(jī)場周邊物流企業(yè)租賃場地及設(shè)施開展業(yè)務(wù)。2.機(jī)場物流園區(qū)管理者出租場地及設(shè)施給物流企業(yè)使用。3.物流企業(yè)承租機(jī)場物流園區(qū)場地及設(shè)施進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)、倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。4.各類企業(yè)